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保安數量在合同上有明確規定

 
時間:2012-05-11  信息來源:新浪房產  點擊:3060次  【字體:
 

  課堂提問:讀者周先生表示,其小區經常發生盜竊事件。小區大門幾乎是對所有人敞開的,進入大門不用刷卡,不用身份登記。只要看上去穿戴整齊,即便不是小區的業主,看門的保安都會主動刷卡讓其進入小區,不會多問一句。他曾經問過物管保安,他們都說人手根本不夠,小區棟數又太多,要做到每層樓不間斷地巡查,幾乎不可能。業主可不可向相關部門投訴?

  現場解答:深圳物管協會法律服務中心主任陳曉平指出,首先看這個小區是否已經成立業委會。如果有業委會,那么應該以業委會的名義書面告知物管處應加強小區治安管理,在物管處與小區業主簽約的合同上,有一項是“物業管理服務方案”,上面明確規定了配備多少個保安,如何執行保安工作。業委會可以就此判斷物管處是否已履行了職責,如果沒有,那就是物管處違規,可以通知整改,如整改仍不起作用,那么業委會有權更換其他物管公司。

  另外,中圳律師事務所劉子孺表示,物業管理公司對小區人員的進出、公共衛生,以及公共安全等承擔相應的法律責任。如果小區物業管理方,沒有盡到相應的巡視職責,也沒有安裝相應的監控設備,對于進出人員也沒有盡到相應的登記管理,管理松懈,最終導致小區偷盜事件頻發,作為物業管理公司存在一定的責任,畢竟小區物管有保護小區住戶人身及財產安全的職責。

 
 
 
 
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